| Zimmer | 6,5 |
| Wohnfläche ca. | 178 m2 |
| Grundstück ca. | 643 m2 |
| Kaufpreis | 489.000,00 EUR |
| Scout-ID | 164635423 |
| Wohnungstyp | Mehrfamilienhaus |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Keller | Ja |
| Garten | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Provision für Käufer | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Arnsberg-Schreppenberg erwartet Sie dieses freistehende Haus mit viel Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.
Mit ca. 178 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen, jedoch auch intern miteinander verbunden sind. So lässt sich das Haus sowohl gemeinsam als großzügiges Einfamilienhaus als auch getrennt nutzen – ganz nach Bedarf.
Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt und modernisiert: In beiden Wohnungen wurden Böden und Wände erneuert. Die Obergeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einem neu gestalteten Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Leben einlädt. Balkon, Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden.
Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Apartment im Untergeschoss, das zwar als Nutzfläche ausgewiesen ist, jedoch mit Küche und Badezimmer ausgestattet wurde. Ob als Gäste- oder Jugendbereich, Hobbyraum oder für besondere Anlässe – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage am Schreppenberg verbindet Naturnähe mit einer guten Anbindung und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Hinweis: Im Untergeschoss sowie an einer Stelle im Erdgeschoss wurde Feuchtigkeit festgestellt. Zur nachhaltigen Behebung empfehlen Fachhandwerker die Erneuerung von Terrasse sowie eine Außenabdichtung mit Isolierung und Drainage. Diese Maßnahmen bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus langfristig weiter aufzuwerten und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Haus mit Charakter und der Chance, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Schreppenberg in Arnsberg, einer der beliebtesten und etabliertesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine überwiegend hochwertige Wohnbebauung aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Schreppenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Arnsberger Innenstadt sowie die Ortsteile Neheim und Hüsten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem sind die Autobahnen A46 und A445 schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Sauerland und umliegende Städte gewährleistet ist.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wald- und Erholungsflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Insgesamt bietet Schreppenberg eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – eine gefragte Wohnlage für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigen und bearbeiten können. Unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
